최창규교수

Position | 교수(전임교원)

Tel | 02-2220-0277

E-mail | cgchoi@hanyang.ac.kr

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▣ 자기소개

한양대학교 도시대학원 교수로서 도시설계분석연구실을 운영하고 있다. 한양대학교 도시공학과와 컬럼비아 대학교에서 도시계획 및 설계와 부동산개발을 공부하였다. 서울시정개발연구원, 제일엔지니어링, 넥스텔(Nextel), Ernst Valery Investment 등에서 도시계획, 설계, GIS 및 부동산개발에 참여하였다. 다양한 학문적 관심과 실무적 경험으로 한국적 특수상황에 대한 객관적인 이해와 일반화 이론 개발의 가능성을 타진하고 있다. 각 지역에 적합한 적합한 도시설계 및 계획의 이론 개발과 현실 대응에 관심이 높다.

어린 시절 건설 현장을 놀이터로 여기다가, 처음 본 진짜 놀이터를 아직도 잊지 못한다. 공적 계획의 힘과 가치 그리고 불평등을 이해하고 이에 대한 해법을 찾고 싶어한다. 도시계획 관련 공부를 시작한 이래 계획과 시장의 힘을 절충하고 상호 보완하는 방법에 대한 관심을 지속하고 있다. 이들에 대한 관념과 주장을 이론화하고 실증하고 주제와 해결책을 찾는 참여에 관심이 높다.

 

학력

한양대학교 공학사, 1990.2

한양대학교 공학석사, 1992.2

한양대학교 공학박사, 1997.8

MS in Real Estate Development, Columbia University, New York, Class of 2004

 

경력

2013.09 - 현재, 한양대학교 도시대학원, 교수

2015.09 ? 2016.07, The London School of Economics and Political Science, London, UK, Visiting Senior Fellow

2009.09 ? 2013.08, 한양대학교 도시대학원, 부교수

2005.03 - 2009.08, 수원대학교 도시부동산개발학과, 전임강사

2004.06 - 2005.02, Ernst Valery Investments Corp. New York, Financial Advisor

2004.01 - 2004.05, The Gale Company, Florham Park, New Jersey, Intern

2000.06 - 2001.12, 넥스텔 GIS 사업팀, 부장

1997.11 - 2000.05, 제일엔지니어링, 실장

1995.08 - 1997.10, 한양대학교 산업과학연구소, 연구원

1993.11 - 1995.07, 서울시정개발연구원 도시설계연구센터, 위촉연구원

1990.03 - 1993.10, 한양대학교 산업과학연구소, 연구원

 

학회활동

대한국토도시계획학회, ()상임이사, ()편집위원, ()학술위원장, ()도시재생위원회 위원장, ()기획위원회 위원장

한국도시행정학회 회원, 상임이사, ()학술위원회 위원장

한국부동산분석학회 회원, 상임이사, ()대외교류위원회 위원장, ()미래위원회 위원장

한국지역개발학회 회원, 이사, 편집위원

한국주택학회, 이사

한국도시설계학회, 이사

 

강의 및 자문

논문연구방법론 | 도시개발 및 도시재생 | 토지 및 주택론 | 도시건축설계스튜디오 | 도시건축역사(영어) | 도시설계역사(영어)

| 도시설계학세미나(영어) | 부동산학개론 | 부동산개발론 | 부동산투자론

KT AMC 사외이사

 

학술논문

2019

Chang Gyu Choi·Sugie Lee·Heungsoon Kim·Eun Yeong Seong, 2019. "Critical junctures and path dependence in urban planning and housing policy: A review of greenbelts and New Towns in Korea's seoul metropolitan area", Land Use Policy, 195-204.

2018

Ha Na Im·Chang Gyu Choi, 2018. "The hidden side of the entropy-based land-use mix index: Clarifying the relationship between pedestrian volume and land-use mix", Urban Studies,

2017

성은영·최창규, 2017. “소득 및 물리적 입지특성이 소매업 매출에 미치는 영향에 관한 연구-서울시 외식업, 수퍼마켓, 휴대폰 판매점을 중심으로-”, 부동산학연구, 23(4): 77-91.

박재빈·임하나·김수현·최창규, 2017. “다세대·다가구 우세지역과 아파트 우세지역의 건폐율과 용적률이 열섬효과에 미치는 영향분석 - 서울시 AWS지점을 중심으로”, 국토계획, 52(7): 159-176.

임하나·성은영·최창규, 2017. “상업시설의 다양성과 가로활력과의 관련성 실증분석-서울시 상업지역과 주거지역을 구분하여", 도시설계, 18(6) 37-49.

윤은정·최창규, 2017. “역세권 내 용도지역 상향이후 용적률 달성 요인 분석 : 서울시를 중심으로”, 주택연구, 25(3): 167-191.

Hyungun Sung·Chang Gyu Choi, 2017. "The link between metropolitan planning and transit-oriented development: An examination of the Rosario Plan in 1980 for Seoul, South Korea", Land Use Policy, 63: 514-522.

유민지·성은영·최창규, 2017. “소매업 업종별 공간별 집적과 매출간의 관계분석”, 국토도시공간연구

최창규·이수기·김흥순·성은영·유치선, 2017. “서울시 자치구간 불균형발전과 토지이용규제와의 상관성 분석”, 국토도시공간연구

성은영·성현곤·최창규, 2017. “기상요인이 식음료업의 매출에 미치는 영향 분석”, 부동산학연구, 23(1): 61-72.

2016

김유연·성은영·최창규, 2016. “임차인의 자산제약 및 주거선호가 전·월세 선택에 미치는 영향”, 부동산학연구, 22(4): 19-31.

김창국·임하나·최창규, 2016. “보행 목적별 보행자 만족도에 영향을 미치는 근린 건조 환경 구성요소 특성 분석 ”, 국토계획, 51(4): 145-159.

박성호·임하나·최창규, 2016. “주중여가통행에 영향을 미치는 개인 및 출발지 근린환경 특성 분석”, 국토계획, 51(5): 183-197.

성은영·임하나·최수남·이훈·최창규, 2016. “여가 활동에 참여하는 장애인의 장소 애착이 행동의도에 미치는 영향 : 장소 동질성과 장소 의존성을 중심으로”, 국토계획, 51(3): 241-259.

임하나·이수기·최창규, 2016. “서울시 토지이용 혼합유형과 보행량의 연관성 실증분석”, 국토계획, 51(7): 21-38.

2015

Sung Hyungun·Go Doohwan·Choi Chang-gyu·Cheon SangHyun·Park Sungjin, 2015. “Effects of street-level physical environment and zoning on walking activity in Seoul, Korea”, Land Use Policy, 49: 152-160.

고두환·최창규·성현곤, 2015. “거리에서의 보행활동과 문화시설과의 연관성 분석”, 국토계획, 50(5): 187-199.

김수현·김태현·임하나·최창규, 2015. “소매업의 매출액을 결정하는 보행량 및 건조 환경 요인에 관한 연구”, 국토계획, 50(3): 299-318.

Vongpraseuth Thanousorn·Choi Chang Gyu, 2015. “Globalization, Foreign Direct Investment, and Urban Growth Management: Policies and Conflicts in Vientiane, Laos“, LAND USE POLICY, 42: 790-799.

2014

Vongpraseuth Thanousorn·Choi Chang Gyu, 2014. “Commuting Mode Choices of New Towns and Mini New Towns in the Seoul Metropolitan Area”, 한국지역개발학회지, 26(5): 25-50.

Thanousorn Vongpraseuth·이수기·최창규, 2014. “The Transformation of the Urban Form in Vientiane, Laos : From the Perspective of Politics and Policies”, 국토계획, 49(4): 37-54.

성현곤·고두환·최창규·천상현, 2014. “주거지 근린환경과 개인의 보행활동의 연관성 재검증: 서울시 149개 행정동을 대상으로”, 국토계획, 49(1): 81-94.

원유호·최창규·이주형, 2014. “서울시 업종별 점포의 공간분포가 가로활성화에 미치는 영향요인 분석”, 한국공간정보학회지, 22(6) 81-90.

윤영준·최창규·타누선 봉쁘라섯·성현곤, 2014. “공원의 입지와 유형이 가로활력에 미치는 영향 분석”, 국토계획, 49(6): 95-107.

임하나·김태현·최창규, 2014. “보행 실제거리와 인지거리의 차이에 영향을 미치는 보행환경 특성에 관한 연구”, 국토계획, 49(7): 97-115.

2013

Lee Sugie·Choi Chang Gyu·Im Wansoo, 2013. “Metropolitan growth and community disparities: Insights from the state of New Jersey in the US”, CITIES, 30: 149-160.

Sung Hyun-Gun·Go Doo-Hwan·Choi Chang Gyu, 2013. “Evidence of Jacobs's street life in the great Seoul city: Identifying the association of physical environment with walking activity on streets”, CITIES, 35: 164-173.

고두환·최창규, 2013. “경기도 신개발 및 기성시가지 거주자의 통근 거리 및 수단 선택 특성 비교 분석 -1기 신도시와 일반택지 및 기성시가지 비교를 중심으로-”, 국토계획, 48(2): 83-106.

백영규·임하나·최창규, 2013. “전세 계약의 레버리지 가설과 운용소득 가설의 검정 -일반 및 재건축 아파트먼트와 오피스텔 하부시장에 대한 실증분석”, 부동산학연구, 19(3): 27-43.

윤나영·최창규, 2013. “서울시 상업가로 보행량과 보행 환경 요인의 관련성 실증 분석”, 국토계획, 48(4): 135-150.

임하나·강도원·최창규, 2013. “장소성 인식 특성이 행동 의도에 미치는 영향 분석 - 대학로 문화지구를 대상으로 홍대지역과 비교 분석”, 도시설계, 14(2): 113-126.

정하림·최창규, 2013. “대형할인점 선택에 있어 거주자 및 근린 토지이용의 특성이 미치는 영향에 관한 실증 연구”, 국토계획, 48(4): 219-236.

2012

강도원·최창규, 2012. “방문자 특성에 따른 장소성 인식과 행동의도와의 인과구조 분석”, 국토계획, 47(3): 363-380.

박강민·최창규, 2012. “근린 토지이용 특성이 근린 내·외부 쇼핑 및 여가시설 선택에 미치는 영향”, 국토계획, 47(3): 249-263.

성은영·최창규, 2012. “임차인의 자산과 소득이 전·월세 선택에 미치는 영향 분석”, 국토계획, 47(1): 69-83.

전병규·최창규, 2012. “중국인 집단 거주지에 대한 중국인의 장소 인식 및 이용 특성 실증분석”, 도시설계, 13(1): 125-141.

정민희·최창규, 2012. “대중 교통 지향 개발 관점으로 본 주택 유형과 통행 수단 선택 특성에 관한 실증분석”, 도시설계, 13(2): 35-46.

최창규·김항집, 2012, “지방중소도시 노후주거지 실태에 따른 대안적 정비 방안”, 한국지역개발학회지, 24(5): 161-184.

2011

김현엽·최창규, 2011. “장소성 형성 요인의 인지와 지역 내 시설 이용 특성의 관련성에 대한 실증 분석 -대학로 문화지구를 대상으로-”, 국토계획, 46(1): 7-20.

신정란·최창규, 2011. “홍대지역의 장소성 형성에 있어서 인적요인의 영향에 관한 연구”, 국토계획, 45(7): 5-20.

이남휘·최창규, 2011. “장소성 형성의 인과구조 실증적 분석”, 국토계획, 46(3): 19-36.

조준우·최창규, 2011. “서울시 다가구주택·오피스텔 임차인의주거선호특성 비교분석”, 부동산학연구, 17(2): 5-23.

조준우·최창규, 2011. “자산축적 및 금융지식에 따른 임차인의 전·월세 선택 특성에 관한 연구 -다가구주택 및 오피스텔 임차 가구를 대상으로 -”, 국토계획, 46(2): 153-168.

2010년 이전

성현곤·이명훈·최창규, 2009. “국토 및 도시계획 분야의 연구경향에 관한 연구 - 대한국토·도시계획학회지국토계획을 중심으로-”, 국토계획, 44(5): 97-111.

김호철·최창규, 2008. “수도권 재건축아파트와 일반아파트 가격간의 인과성 및 지역 파급 효과에 대한 실증적 분석 -강남 지역의 가격 이전 효과를 중심으로-”, 한국지역개발학회지, 20(1): 39-58.

최창규·지규현·정대석, 2008. “주택가격 급등의 전 세계적 동조화 현상과 외국의 정책 대응 비교 연구”, Journal of The Korean Data Analysis Society, 10(5): 2727-2740.

최창규·이원영. 2008. “수도권 교외지역 개별입지공장 입지 요인에 대한 연구 -경기도 화성시내 개별입지공장을 대상으로 AHP를 이용한 실증 분석-”, 한국지역개발학회지, 20(3): 21-38.

최창규·임동일, 2008. “가구 및 주거 특성이 여가 및 쇼핑시설 이용에 미치는 영향에 관한 연구 -서울시 상봉 균형발전 촉진지구를 대상으로-”, 도시행정학보, 21(2): 343-369.

정대석·최창규, 2007. “부동산 PF 자산유동화증권의 발행 구조 및 현황”, 한국자려분석학회논문집, 21(2): 343-369.

지규현·최창규, 2007. “Effect of LTV and Borrower`s Character for Mortgage Default in Korea -Empirical Study from 2001 to 2003-”, 한국지역개발학회지, 19(3): 213-227.

최창규, 2007. “오피스텔의 사무, 주거 및 혼용 특성 연구”, 도시행정학보, 20(2): 123-144.

최창규, 2007. “전세와 월세에 대한 구조적 해석”, 국토계획, 42(3): 215-226.

최창규·이주일·이재우, 2007. “개발용적을 고려한 개별공시지가 산정 필요성에 대한 기초 연구”, 감정평가연구, 17(1): 9-25.

이주일, 최창규, 2006. “공간계획을 위한 토지이용 정보 수요 조사”, 한국콘텐츠학회논문지, 6(8): 105-113.

지규현·김정인·최창규, 2006. “주택담보대출 위험관리를 위한 차입자 특성 분석”, 국토계획, 41(4): 117-128.

최창규·김흥순, 2006. “공간과 관계의 개념을 중심으로 살펴본 사이버공간”, 국토계획, 41(3): 163-179.

최창규·이재우, 2006. “일조권사선제한에 따른 개발이익 변화 해석”, 부동산학연구, 12(1): 17-26.

최창규·이주일, 2006. “건축물 높이제한 기준 변화가 이면도로에 접한 대지의 개발용적에 미친 영향”, 서울도시연구, 7(2): 77-93.

최창규, 2006. “유비쿼터스 실현을 위한 사이버공간상의 3차원 그래픽 공간 구축론에 대한 비판적 고찰”, 한국콘텐츠학회논문지, 6(4): 81-88.

최창규, 2005. “'대지의 분할제한'의 제어력 해석?개발용적 관점으로-”, 수원대학교 논문집, 23: 377-387.

Choi Chang-gyu·Cho Jeong-rae, 2005. “Comparative Analysis of Office Market Cycles in North East Asia; Beijing, Hong Kong, Seoul, and Shanghai”, 국토계획, 40(4): 219-234.

최창규, 2004. “개발용적 추정 일반식의 모형화를 통한 건축가능공간에 영향을 미치는 물적제어요소들에 대한 해석”,부동산학연구, 10(2): 95-106.

김흥순·최창규, 2002. “관계망으로서의 가상도시 구축에 관한 시론적 고찰: 현실공간 개념의 적용”, 도시행정학보, 15(2): 25-45.

최봉문·최창규·조민상, 1998. “대전시의 도시공간구조의 형성에 관한 연혁적 연구”, 건축도시환경연구, 6: 95-108.

최창규, 1997. “건축물 높이제한을 위한 전면도로 적용 기준 차의 도시계획적 영향 해석”, 국토계획, 87: 69-86.

최창규, 1996. “도시계획적 규모의 의태원경 시뮬레이션 기법개발과 그 활용에 관한 연구”, 국토계획, 85: 95-108.

최창규, 1994. “도시경관장애 유발지역과 그 영향지역의 예측에 관한 연구”, 국토계획, 74: 297-310.


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